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LA MEJOR INVERSION
INVERSORES Y EXTRANJEROS Carme Trilla, economista que realiza parte de los informes del Institut de Tecnologia de la Construcció de Catalunya (ITEC), reconoció que "la incógnita es saber quién está comprando estas viviendas", porque no hay estadísticas fiables al respecto. Apuntó que, en su opinión, buena parte de esos compradores son inversores españoles que han huido de la bolsa en los últimos años, residentes extranjeros, que adquieren viviendas en España como segunda residencia, y fondos de inversión, que centran sus compras sobre todo en la zona de la costa del Mediterráneo. El director del ITEC, Anton M. Checa, pronosticó que los precios no bajarán y que, en todo caso, se estabilizarán en los valores absolutos actuales si la demanda disminuye. Según Euroconstruct, la construcción en España sigue un línea distinta de la del resto de Europa. Mientras que en el 2002 la construcción sólo creció el 1% en la UE, en España lo hizo el 4,5%. La previsión para este año sigue la misma tónica: estancamiento en Europa, con un crecimiento del 0,1%, frente a un aumento de actividad del 3% en España. La mitad de la nueva vivienda son segundas residencias. Más de la mitad de las 427.000 viviendas nuevas que se construyeron en España a lo largo del año 2002 se utilizan como refugio para inversores, o como segunda o tercera vivienda, pero no están destinadas al uso habitual, según informó ayer Carme Trilla, economista del Institut de Tecnología de la Construcció de Catalunya (ITeC), en la presentación del informe sobre la situación y previsiones del sector de la construcción en Europa, elaborado a partir de los datos de Euroconstruct, grupo independiente de análisis formado por 19 institutos de la UE y de la EFTA. Según Carme Trilla, esta situación obedece a que una parte importante de la demanda de viviendas procede de otros países, atraídos por unos precios más bajos, lo que la convierte en un buen motivo de inversión, aunque no existan estadísticas al respecto. "Se trata de una rentabilidad alternativa a la bolsa", explicó la economista del ITeC.
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